沧州建设工程律师_李茹娜

发包人欠工程款，先看你是总包合同的相对人，还是只在现场干活。李茹娜在沧州本页只处理发承包之间的价款、质量和结算。转包链条上的身份问题不在这里展开。材料未分清前，不构成委托。

纠纷类型列表

• 工程已完工，发包人以未审计为由长期不支付结算款
• 进度款支付节点已到，发包人要求以质量整改抵销全部价款
• 签证、洽商未签字，承包人用监理日志主张增加费用
• 竣工验收合格后，质保金到期仍被扣留
• 固定总价合同发生设计变更，双方对是否调价争执

全流程法律服务

先做成结算底稿：合同价、变更、已付、质保金和索赔反索赔。需要鉴定的，提前评估鉴定范围，避免把整个工程都扔进鉴定。起诉前查发包人财产并考虑保全。沧州法院对“以送审价为准”还是“以合同价加签证为准”会按合同约定审查。不承诺鉴定金额会被全部采纳。

办案本地优势

沧州市中级人民法院和运河区法院都可能因标的额不同受理建设工程施工合同案件。李茹娜在本地整理过的争议里，法官会先看合同备案文本和实际履行文本是否一致，签证没有发包人签字时，仅凭施工日志往往不够。

【法律要点解析】

本页只写建设工程施工合同的价款、质量和结算。一般情形，个案有差异。

法律依据

施工合同的效力、工程价款和质量责任，依据民法典建设工程合同章以及建设工程施工合同司法解释。价款优先受偿权有单独的行使期限，不要和普通欠款时效混成一句。一般情形，个案有差异。

诉讼时效

工程款诉讼时效一般是三年，从应付工程款的期限届满之日起算。优先受偿权的行使期间更短，自发包人应当给付工程款之日起算，具体以当时有效规定为准。一般情形，个案有差异。

管辖规则

建设工程施工合同纠纷由工程所在地法院管辖。工地在沧州，就在沧州相应法院起诉，不能只选承包人注册地。一般情形，个案有差异。

法院审查重点

沧州法院审查工程款，重点是合同效力、结算依据、质量是否合格、停工和签证是否成立。质量结算纠纷里，发包人的质量抗辩要有鉴定或验收资料，不能用口头“有裂缝”抵销全部价款。一般情形，个案有差异。

原告主张及证据

承包人宜备施工合同、中标文件、竣工验收、结算书、付款凭证和签证原件。主张优先受偿的要单独列明范围和起算点。

被告抗辩及证据

发包人常抗辩结算未完成、质量不合格、已超付或罚款应抵扣。需要监理通知、整改记录和付款台账。

办案问答

没审计完，能不能先起诉工程款？

合同没有把审计作为付款前提的，不一定要无限期等待。是否具备给付条件，要看竣工、结算条款和催告。

质量有问题，工程款是不是可以一分不付？

质量责任和价款可以同时审理，但通常不是当然全部抵销。能修复的，先看修复费用和不合格范围。

优先受偿权什么时候行使？

期间短于普通时效，从应当给付工程款之日起算。过了期间还想优先于其他债权受偿，难度会显著增加。

固定总价遇到图纸变更，怎么计价？

合同对变更计价有约定的从约定。没有约定的，才讨论成本或鉴定。不要直接按送审价全额主张。